Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Mohammedia
Rang
#23
sur 29 quartiers
vs moyenne ville
-21%
en-dessous de la moyenne
Moy. Mohammedia
9 548 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5 120 → 11 672 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Quartier Du Soleil (Mohammedia) est de 7 530 DH/m² pour un appartement et 6 395 DH/m² pour une villa.
Quartier Du Soleil affiche un prix au m² inférieur de 21% à la moyenne de Mohammedia — 23e quartier le plus cher sur 29.
7 530 DH/m²
Prix m² moyen
6 395 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Quartier Du Soleil.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Quartier Du Soleil atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
29 quartiers suivis à Mohammedia, dont Quartier Du Soleil, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Quartier Du Soleil, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Quartier Du Soleil est un marché en développement à Mohammedia. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Quartier Du Soleil se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Mohammedia — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Quartier Du Soleil fait partie des quartiers les plus accessibles de Mohammedia au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 21 % sous la moyenne de Mohammedia, Quartier Du Soleil attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 23 / 29
Dans les quartiers de Mohammedia, Quartier Du Soleil maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5 120 DH et 11 672 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Quartier Du Soleil sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
4
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
7 530 DH/m²
Prix moyen
Quartier Du Soleil · appt
#23
Rang dans la ville
sur 29 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Quartier Du Soleil. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Quartier Du Soleil
“J'ai acheté à Quartier Du Soleil pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Mohammedia
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Quartier Du Soleil
29
quartiers suivis
à Mohammedia
4
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Quartier Du Soleil