Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Ouarzazate
Rang
#10
sur 10 quartiers
vs moyenne ville
-26%
en-dessous de la moyenne
Moy. Ouarzazate
5.400 DH/m²
appt · m²
Fourchette
2.725 → 6.212 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Daoud (Ouarzazate) est de 4.008 DH/m² pour un appartement.
Hay Daoud affiche un prix au m² inférieur de 26% à la moyenne de Ouarzazate — 10e quartier le plus cher sur 10.
4.008 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Daoud atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Daoud.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
10 quartiers suivis à Ouarzazate, dont Hay Daoud, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Daoud, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Daoud est un marché en développement à Ouarzazate. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Hay Daoud se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Ouarzazate — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Hay Daoud fait partie des quartiers les plus accessibles de Ouarzazate au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Hay Daoud offre les m² les plus accessibles de Ouarzazate — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 10 / 10
Dans les quartiers de Ouarzazate, Hay Daoud maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 2.725 DH et 6.212 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Daoud sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.008 DH/m²
Prix moyen
Hay Daoud · appt
#10
Rang dans la ville
sur 10 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Daoud. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Daoud
“J'ai acheté à Hay Daoud pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Ouarzazate
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Daoud
10
quartiers suivis
à Ouarzazate
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Daoud