Prix de l'immobilier au m²
Estimations actualisées 2026 — Menzil
| Quartier | Prix m² Appt. |
|---|---|
| Aeroport International De Ouarzazate | — |
| Atlas | — |
| Caserne Militaire Al Qods | 7.858 DH |
| Cite Des Cadres | — |
| Hay Ait Gdif | 5.323 DH |
| Hay Al Hassania | 4.874 DH |
| Hay Al Qods | — |
| Hay Castour | — |
| Hay Daoud | 4.008 DH |
| Hay El Wahda | 6.081 DH |
| Hay Fedragoum | — |
| Hay Isfoutalil | — |
| Hay Mansour Dahbi | — |
| Hay Massira | 5.259 DH |
| Hay Mohammadi | — |
| Hay Moulay Rachid | 4.509 DH |
| Kasbah Taourirt | — |
| Medina | 5.206 DH |
| Oued Dahab | 5.532 DH |
| Sidi Daoud | — |
| Tamassinte | — |
| Tassoumaat | — |
| Zone Industrielle Ouarzazate | 5.347 DH |
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Analyse de marché
Quartier le plus cher
Caserne Militaire Al Qods
7.858 DH/m²
Quartier le plus abordable
Hay Daoud
4.008 DH/m²
Couverture Menzil
23 quartiers
analysés en 2026
Les prix à Ouarzazate varient selon le quartier et le type de bien. Contactez Menzil pour une estimation précise.
Le quartier affichant le prix le plus élevé à Ouarzazate est Caserne Militaire Al Qods, avec un prix moyen de 7.858 DH/m² pour un appartement. Ce secteur est recherché pour son emplacement, ses prestations ou sa proximité avec les commodités premium de la ville.
Le quartier le plus abordable à Ouarzazate dans notre référentiel est Hay Daoud, avec un prix moyen de 4.008 DH/m² — soit 49% moins cher que Caserne Militaire Al Qods. Ces secteurs périphériques conviennent aux primo-accédants ou aux investisseurs à budget maîtrisé.
Le marché immobilier de Ouarzazate en 2026 est marqué par une demande soutenue, notamment des MRE (Marocains Résidant à l'Étranger) et des primo-accédants. Les prix affichent une progression modérée de 3 à 7% sur un an dans les quartiers bien établis, portée par les projets d'infrastructure en cours et la pénurie de foncier bien localisé.
Ouarzazate offre des opportunités d'investissement locatif avec des rendements bruts généralement compris entre 5 et 8% selon les quartiers. Les biens bien placés, proches des universités, des zones d'activité ou du centre, affichent les meilleurs taux d'occupation. Menzil Immobilier accompagne les investisseurs dans l'analyse du potentiel locatif et le calcul du rendement net.
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