Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Oujda
Rang
#25
sur 34 quartiers
vs moyenne ville
-14%
en-dessous de la moyenne
Moy. Oujda
5.345 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.116 → 7.104 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Chaimae Al Zayn (Oujda) est de 4.583 DH/m² pour un appartement.
Chaimae Al Zayn affiche un prix au m² inférieur de 14% à la moyenne de Oujda — 25e quartier le plus cher sur 34.
4.583 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Chaimae Al Zayn atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Chaimae Al Zayn.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
34 quartiers suivis à Oujda, dont Chaimae Al Zayn, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Chaimae Al Zayn, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Chaimae Al Zayn est un marché en développement à Oujda. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Chaimae Al Zayn se situe dans la fourchette de référence de Oujda, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Chaimae Al Zayn se situe dans la fourchette médiane de Oujda, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 14 % sous la moyenne de Oujda, Chaimae Al Zayn attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 25 / 34
Dans les quartiers de Oujda, Chaimae Al Zayn maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.116 DH et 7.104 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Chaimae Al Zayn sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.583 DH/m²
Prix moyen
Chaimae Al Zayn · appt
#25
Rang dans la ville
sur 34 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Chaimae Al Zayn. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Chaimae Al Zayn
“J'ai acheté à Chaimae Al Zayn pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Oujda
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Chaimae Al Zayn
34
quartiers suivis
à Oujda
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Chaimae Al Zayn