Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Rabat
Rang
#31
sur 51 quartiers
vs moyenne ville
-11%
en-dessous de la moyenne
Moy. Rabat
11 462 DH/m²
appt · m²
Fourchette
6 904 → 15 737 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à El Youssoufia (Rabat) est de 10 153 DH/m² pour un appartement et 4 271 DH/m² pour une villa.
El Youssoufia affiche un prix au m² inférieur de 11% à la moyenne de Rabat — 31e quartier le plus cher sur 51.
10 153 DH/m²
Prix m² moyen
4 271 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de El Youssoufia.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à El Youssoufia atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
51 quartiers suivis à Rabat, dont El Youssoufia, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À El Youssoufia, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
El Youssoufia présente une demande stable à Rabat. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
El Youssoufia se situe dans la fourchette de référence de Rabat, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
El Youssoufia se situe dans la fourchette médiane de Rabat, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 11 % sous la moyenne de Rabat, El Youssoufia attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 31 / 51
Dans les quartiers de Rabat, El Youssoufia maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 6 904 DH et 15 737 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à El Youssoufia sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
10 153 DH/m²
Prix moyen
El Youssoufia · appt
#31
Rang dans la ville
sur 51 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement El Youssoufia. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à El Youssoufia
“J'ai acheté à El Youssoufia pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Rabat
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à El Youssoufia
51
quartiers suivis
à Rabat
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · El Youssoufia