Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Rabat
Rang
#5
sur 51 quartiers
vs moyenne ville
+42%
au-dessus de la moyenne
Moy. Rabat
11.462 DH/m²
appt · m²
Fourchette
11.054 → 25.197 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Riyad Extension (Rabat) est de 16.256 DH/m² pour un appartement et 8.342 DH/m² pour une villa.
Riyad Extension affiche un prix au m² supérieur de 42% à la moyenne de Rabat — 5e quartier le plus cher sur 51.
16.256 DH/m²
Prix m² moyen
8.342 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Riyad Extension.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Riyad Extension atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
51 quartiers suivis à Rabat, dont Riyad Extension, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Riyad Extension, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Riyad Extension bénéficie d'une demande soutenue à Rabat. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Riyad Extension affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Rabat — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Riyad Extension fait partie des quartiers premium de Rabat — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Riyad Extension figure parmi les adresses les plus exclusives de Rabat. À +42 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
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Seulement 4 quartiers sur 51 dépassent le prix au m² de Riyad Extension. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 11.054 DH et 25.197 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Riyad Extension sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
16.256 DH/m²
Prix moyen
Riyad Extension · appt
#5
Rang dans la ville
sur 51 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Riyad Extension. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Riyad Extension
“J'ai acheté à Riyad Extension pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Rabat
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Riyad Extension
51
quartiers suivis
à Rabat
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Riyad Extension