Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Safi
Rang
#21
sur 37 quartiers
vs moyenne ville
-3%
dans la moyenne
Moy. Safi
4.808 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.160 → 7.203 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Saida (Safi) est de 4.647 DH/m² pour un appartement.
Hay Saida se situe dans la moyenne des prix de Safi — 21e quartier sur 37.
4.647 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Saida atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Saida.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
37 quartiers suivis à Safi, dont Hay Saida, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Saida, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Saida présente une demande stable à Safi. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Hay Saida se situe dans la fourchette de référence de Safi, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Hay Saida se situe dans la fourchette médiane de Safi, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Hay Saida se positionne dans la fourchette de référence de Safi. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 21 / 37
Dans les quartiers de Safi, Hay Saida maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.160 DH et 7.203 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Saida sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.647 DH/m²
Prix moyen
Hay Saida · appt
#21
Rang dans la ville
sur 37 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Saida. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Saida
“J'ai acheté à Hay Saida pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Safi
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Saida
37
quartiers suivis
à Safi
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Saida