Prix de l'immobilier au m²
Estimations actualisées 2026 — Menzil
Prix moyen appartement
5.000 DH/m²
Prix moyen villa
4.103 DH/m²
| Quartier | Prix m² Appt. |
|---|---|
| Achbar | 6.077 DH |
| Amouni | 2.745 DH |
| Annahda | 4.656 DH |
| Assalam | 5.242 DH |
| Azib Drai | 4.774 DH |
| Bouizate | — |
| Chankit | 4.427 DH |
| Cooperative 3 Mars | 4.791 DH |
| Course | 4.635 DH |
| Douar Rouamcha | 6.216 DH |
| Douar Si Abass | — |
| El Massira | 4.515 DH |
| Errahma | 5.590 DH |
| Essaada | 5.487 DH |
| Haj Abderrahman | — |
| Hay Anas | 5.564 DH |
| Hay Bouresas | — |
| Hay Libiar | 5.007 DH |
| Hay Ourida | 4.512 DH |
| Hay Rimal | — |
| Hay Riyad | 5.143 DH |
| Hay Saida | 4.647 DH |
| Ijnnane | 3.852 DH |
| Jerifat | 5.874 DH |
| Kaouki | 3.370 DH |
| Kariat Chems | 4.467 DH |
| Kayjoty | — |
| Laarisa | 4.257 DH |
| Lamia | 4.649 DH |
| Lkliaa | 6.535 DH |
| Lotissement El Hanaa | 3.691 DH |
| Lotissement Marjane | 4.519 DH |
| Meftah Arraha | 4.710 DH |
| Mestari | 7.158 DH |
| Miftah El Kheir | 5.033 DH |
| Nouvelle Ville | 6.181 DH |
| Oued Rabeh | 4.983 DH |
| Port De Safi | — |
| Quartier Industriel De Safi | 4.062 DH |
| Rhat Rih | 5.180 DH |
| Sania Zine El Abidine | 4.225 DH |
| Sidi Abdelkarim | 3.974 DH |
| Sidi Abderahman | — |
| Sidi Bouzid | 4.128 DH |
| Sidi Ghouzia | — |
| Takabourt | — |
| Zaouiya Sidi Wassel | 3.025 DH |
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Analyse de marché
Quartier le plus cher
Mestari
7.158 DH/m²
Quartier le plus abordable
Amouni
2.745 DH/m²
Couverture Menzil
47 quartiers
analysés en 2026
Le marché immobilier de Safi compte 47 quartiers dans le référentiel Menzil 2026. Le prix moyen au m² pour un appartement s'établit à 5.000 DH/m², et à 4.103 DH/m² pour les villas. Ces données sont actualisées par Menzil Immobilier à partir des transactions observées sur le marché local.
Le prix moyen au m² pour un appartement à Safi est de 5.000 DH. Les prix varient de 2.745 DH/m² (Amouni) à 7.158 DH/m² (Mestari).
Le quartier affichant le prix le plus élevé à Safi est Mestari, avec un prix moyen de 7.158 DH/m² pour un appartement. Ce secteur est recherché pour son emplacement, ses prestations ou sa proximité avec les commodités premium de la ville.
Le quartier le plus abordable à Safi dans notre référentiel est Amouni, avec un prix moyen de 2.745 DH/m² — soit 62% moins cher que Mestari. Ces secteurs périphériques conviennent aux primo-accédants ou aux investisseurs à budget maîtrisé.
Le marché immobilier de Safi en 2026 est marqué par une demande soutenue, notamment des MRE (Marocains Résidant à l'Étranger) et des primo-accédants. Les prix affichent une progression modérée de 3 à 7% sur un an dans les quartiers bien établis, portée par les projets d'infrastructure en cours et la pénurie de foncier bien localisé.
Safi offre des opportunités d'investissement locatif avec des rendements bruts généralement compris entre 5 et 8% selon les quartiers. Les biens bien placés, proches des universités, des zones d'activité ou du centre, affichent les meilleurs taux d'occupation. Menzil Immobilier accompagne les investisseurs dans l'analyse du potentiel locatif et le calcul du rendement net.
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