Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Safi
Rang
#30
sur 37 quartiers
vs moyenne ville
-14%
en-dessous de la moyenne
Moy. Safi
4.808 DH/m²
appt · m²
Fourchette
2.807 → 6.398 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Sidi Bouzid (Safi) est de 4.128 DH/m² pour un appartement et 4.380 DH/m² pour une villa.
Sidi Bouzid affiche un prix au m² inférieur de 14% à la moyenne de Safi — 30e quartier le plus cher sur 37.
4.128 DH/m²
Prix m² moyen
4.380 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Sidi Bouzid.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Sidi Bouzid atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
37 quartiers suivis à Safi, dont Sidi Bouzid, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Sidi Bouzid, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Sidi Bouzid est un marché en développement à Safi. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Sidi Bouzid se situe dans la fourchette de référence de Safi, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Sidi Bouzid se situe dans la fourchette médiane de Safi, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 14 % sous la moyenne de Safi, Sidi Bouzid attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 30 / 37
Dans les quartiers de Safi, Sidi Bouzid maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 2.807 DH et 6.398 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Sidi Bouzid sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.128 DH/m²
Prix moyen
Sidi Bouzid · appt
#30
Rang dans la ville
sur 37 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Sidi Bouzid. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Sidi Bouzid
“J'ai acheté à Sidi Bouzid pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Safi
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Sidi Bouzid
37
quartiers suivis
à Safi
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Sidi Bouzid