Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Salé
Rang
#25
sur 38 quartiers
vs moyenne ville
-11%
en-dessous de la moyenne
Moy. Salé
8 200 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4 988 → 11 371 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Dar El Lhamra (Salé) est de 7 336 DH/m² pour un appartement.
Dar El Lhamra affiche un prix au m² inférieur de 11% à la moyenne de Salé — 25e quartier le plus cher sur 38.
7 336 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Dar El Lhamra atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Dar El Lhamra.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
38 quartiers suivis à Salé, dont Dar El Lhamra, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Dar El Lhamra, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Dar El Lhamra présente une demande stable à Salé. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Dar El Lhamra se situe dans la fourchette de référence de Salé, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Dar El Lhamra se situe dans la fourchette médiane de Salé, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 11 % sous la moyenne de Salé, Dar El Lhamra attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 25 / 38
Dans les quartiers de Salé, Dar El Lhamra maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4 988 DH et 11 371 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Dar El Lhamra sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
7 336 DH/m²
Prix moyen
Dar El Lhamra · appt
#25
Rang dans la ville
sur 38 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Dar El Lhamra. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Dar El Lhamra
“J'ai acheté à Dar El Lhamra pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Salé
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Dar El Lhamra
38
quartiers suivis
à Salé
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Dar El Lhamra