Prix de l'immobilier au m²
Estimations actualisées 2026 — Menzil
Prix moyen appartement
6.423 DH/m²
Prix moyen villa
9.024 DH/m²
| Quartier | Prix m² Appt. |
|---|---|
| Abouab Sala | 6.577 DH |
| Ain Sidi M'Achou | 7.578 DH |
| Ameur | 7.495 DH |
| Bab Al Bahr | 19.811 DH |
| Bab Lemrissa | 10.275 DH |
| Bettana | 8.542 DH |
| Bouknadel | 10.092 DH |
| Bouknadel (Ameur) | 6.087 DH |
| Bouregrag | — |
| Cherkaoui - Marzouka | 7.444 DH |
| Dar El Lhamra | 7.336 DH |
| El Qaria | 8.872 DH |
| Foret Ain Houala | — |
| Hay Alqods | 6.271 DH |
| Hay Andalous | 7.220 DH |
| Hay Cheikh Mfadel | — |
| Hay Chmaou | 7.878 DH |
| Hay El Fakih Erradi | — |
| Hay Inbiat | 8.496 DH |
| Hay Karima | 7.710 DH |
| Hay Mabrouka | 5.135 DH |
| Hay Moulay Ismail | 7.692 DH |
| Hay Rahma | 6.099 DH |
| Hay Rmal | 6.350 DH |
| Hay Safae | 8.370 DH |
| Hay Salam | 8.248 DH |
| Hofrat Lakwas | 6.893 DH |
| Hssain | 9.085 DH |
| Layayda | 6.871 DH |
| Marina | — |
| Medina | 6.420 DH |
| Mkinssia | 10.781 DH |
| Oulja | 11.194 DH |
| Ounek Jmel | — |
| Pepiniere | 7.568 DH |
| Roustal | 7.764 DH |
| Said Hajji | 7.680 DH |
| Sala El Jadida | 8.159 DH |
| Sehb El Qaid | 6.920 DH |
| Sidi Moussa | 6.618 DH |
| Tabriquet | 8.444 DH |
| Technopolis | — |
| Tiliwin | 10.648 DH |
| Zarbia | — |
| Zone Industrielle | 10.277 DH |
| Zone Industrielle Hay Arrahma | 6.712 DH |
Chargement de la carte…
Analyse de marché
Quartier le plus cher
Bab Al Bahr
19.811 DH/m²
Quartier le plus abordable
Hay Mabrouka
5.135 DH/m²
Couverture Menzil
46 quartiers
analysés en 2026
Le marché immobilier de Salé compte 46 quartiers dans le référentiel Menzil 2026. Le prix moyen au m² pour un appartement s'établit à 6.423 DH/m², et à 9.024 DH/m² pour les villas. Ces données sont actualisées par Menzil Immobilier à partir des transactions observées sur le marché local.
Le prix moyen au m² pour un appartement à Salé est de 6.423 DH. Les prix varient de 5.135 DH/m² (Hay Mabrouka) à 19.811 DH/m² (Bab Al Bahr).
Le quartier affichant le prix le plus élevé à Salé est Bab Al Bahr, avec un prix moyen de 19.811 DH/m² pour un appartement. Ce secteur est recherché pour son emplacement, ses prestations ou sa proximité avec les commodités premium de la ville.
Le quartier le plus abordable à Salé dans notre référentiel est Hay Mabrouka, avec un prix moyen de 5.135 DH/m² — soit 74% moins cher que Bab Al Bahr. Ces secteurs périphériques conviennent aux primo-accédants ou aux investisseurs à budget maîtrisé.
Le marché immobilier de Salé en 2026 est marqué par une demande soutenue, notamment des MRE (Marocains Résidant à l'Étranger) et des primo-accédants. Les prix affichent une progression modérée de 3 à 7% sur un an dans les quartiers bien établis, portée par les projets d'infrastructure en cours et la pénurie de foncier bien localisé.
Salé offre des opportunités d'investissement locatif avec des rendements bruts généralement compris entre 5 et 8% selon les quartiers. Les biens bien placés, proches des universités, des zones d'activité ou du centre, affichent les meilleurs taux d'occupation. Menzil Immobilier accompagne les investisseurs dans l'analyse du potentiel locatif et le calcul du rendement net.
Aller plus loin
Investir à Salé
Rendements locatifs, fiscalité et opportunités d'investissement à Salé.
Calculateur de rentabilité
Simulez le rendement brut et net de votre investissement locatif.
Frais d'acquisition
Calculez les droits d'enregistrement, conservation foncière et honoraires notaire.
Prix immobilier au Maroc
Comparez les prix au m² dans les 58 villes couvertes par Menzil.