Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Salé
Rang
#34
sur 38 quartiers
vs moyenne ville
-23%
en-dessous de la moyenne
Moy. Salé
8.200 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.318 → 9.843 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Rmal (Salé) est de 6.350 DH/m² pour un appartement et 11.877 DH/m² pour une villa.
Hay Rmal affiche un prix au m² inférieur de 23% à la moyenne de Salé — 34e quartier le plus cher sur 38.
6.350 DH/m²
Prix m² moyen
11.877 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Rmal.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Rmal atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
38 quartiers suivis à Salé, dont Hay Rmal, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Rmal, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Rmal est un marché en développement à Salé. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Hay Rmal se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Salé — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Hay Rmal fait partie des quartiers les plus accessibles de Salé au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 23 % sous la moyenne de Salé, Hay Rmal attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 34 / 38
Dans les quartiers de Salé, Hay Rmal maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.318 DH et 9.843 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Rmal sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.350 DH/m²
Prix moyen
Hay Rmal · appt
#34
Rang dans la ville
sur 38 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Rmal. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Rmal
“J'ai acheté à Hay Rmal pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Salé
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Rmal
38
quartiers suivis
à Salé
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Rmal