Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Sefrou
Rang
#10
sur 17 quartiers
vs moyenne ville
0%
dans la moyenne
Moy. Sefrou
4.242 DH/m²
appt · m²
Fourchette
2.875 → 6.553 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Setti Massaouda (Sefrou) est de 4.228 DH/m² pour un appartement.
Setti Massaouda se situe dans la moyenne des prix de Sefrou — 10e quartier sur 17.
4.228 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Setti Massaouda atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Setti Massaouda.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
17 quartiers suivis à Sefrou, dont Setti Massaouda, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Setti Massaouda, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Setti Massaouda présente une demande stable à Sefrou. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Setti Massaouda se situe dans la fourchette de référence de Sefrou, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Setti Massaouda se situe dans la fourchette médiane de Sefrou, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Setti Massaouda se positionne dans la fourchette de référence de Sefrou. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 10 / 17
Dans les quartiers de Sefrou, Setti Massaouda maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 2.875 DH et 6.553 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Setti Massaouda sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
1
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.228 DH/m²
Prix moyen
Setti Massaouda · appt
#10
Rang dans la ville
sur 17 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Setti Massaouda. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Setti Massaouda
“J'ai acheté à Setti Massaouda pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Sefrou
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Setti Massaouda
17
quartiers suivis
à Sefrou
1
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Setti Massaouda