Prix de l'immobilier au m²
Estimations actualisées 2026 — Menzil
| Quartier | Prix m² Appt. |
|---|---|
| Avenue Mohamed V | 3.362 DH |
| Bouderham1 | 4.231 DH |
| Bouderham2 | 3.749 DH |
| Foret De Rfayef | — |
| Hay Ben Seffar | 4.135 DH |
| Hay Habbouna | 4.447 DH |
| Hay Kasbah | 5.483 DH |
| Hay Mhirez | 4.183 DH |
| Hay Rachad | 3.811 DH |
| Hay Riyad Sidi Boumdine | 4.725 DH |
| Lotissement El Menzah | 3.795 DH |
| Lotissement Lalla Moulaty | 4.409 DH |
| Massay | 3.888 DH |
| Rfayef | 4.235 DH |
| Route De Fes | 4.308 DH |
| Setti Massaouda | 4.228 DH |
| Sidi Ahmed Tadli | 4.258 DH |
| Sidi Ali Bousserghine | — |
| Slawi | 4.862 DH |
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Analyse de marché
Quartier le plus cher
Hay Kasbah
5.483 DH/m²
Quartier le plus abordable
Avenue Mohamed V
3.362 DH/m²
Couverture Menzil
19 quartiers
analysés en 2026
Les prix à Sefrou varient selon le quartier et le type de bien. Contactez Menzil pour une estimation précise.
Le quartier affichant le prix le plus élevé à Sefrou est Hay Kasbah, avec un prix moyen de 5.483 DH/m² pour un appartement. Ce secteur est recherché pour son emplacement, ses prestations ou sa proximité avec les commodités premium de la ville.
Le quartier le plus abordable à Sefrou dans notre référentiel est Avenue Mohamed V, avec un prix moyen de 3.362 DH/m² — soit 39% moins cher que Hay Kasbah. Ces secteurs périphériques conviennent aux primo-accédants ou aux investisseurs à budget maîtrisé.
Le marché immobilier de Sefrou en 2026 est marqué par une demande soutenue, notamment des MRE (Marocains Résidant à l'Étranger) et des primo-accédants. Les prix affichent une progression modérée de 3 à 7% sur un an dans les quartiers bien établis, portée par les projets d'infrastructure en cours et la pénurie de foncier bien localisé.
Sefrou offre des opportunités d'investissement locatif avec des rendements bruts généralement compris entre 5 et 8% selon les quartiers. Les biens bien placés, proches des universités, des zones d'activité ou du centre, affichent les meilleurs taux d'occupation. Menzil Immobilier accompagne les investisseurs dans l'analyse du potentiel locatif et le calcul du rendement net.
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