Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Skhirat
Rang
#8
sur 17 quartiers
vs moyenne ville
-5%
en-dessous de la moyenne
Moy. Skhirat
7.136 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.595 → 10.473 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Ain Hayat (Skhirat) est de 6.757 DH/m² pour un appartement et 8.355 DH/m² pour une villa.
Ain Hayat affiche un prix au m² inférieur de 5% à la moyenne de Skhirat — 8e quartier le plus cher sur 17.
6.757 DH/m²
Prix m² moyen
8.355 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Ain Hayat.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Ain Hayat atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
17 quartiers suivis à Skhirat, dont Ain Hayat, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Ain Hayat, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Ain Hayat présente une demande stable à Skhirat. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Ain Hayat se situe dans la fourchette de référence de Skhirat, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Ain Hayat se situe dans la fourchette médiane de Skhirat, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Ain Hayat se positionne dans la fourchette de référence de Skhirat. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 8 / 17
Dans les quartiers de Skhirat, Ain Hayat maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.595 DH et 10.473 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Ain Hayat sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.757 DH/m²
Prix moyen
Ain Hayat · appt
#8
Rang dans la ville
sur 17 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Ain Hayat. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Ain Hayat
“J'ai acheté à Ain Hayat pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Skhirat
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Ain Hayat
17
quartiers suivis
à Skhirat
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Ain Hayat