Prix de l'immobilier au m²
Estimations actualisées 2026 — Menzil
| Quartier | Prix m² Appt. |
|---|---|
| Ain Hayat | 6.757 DH |
| Ain Laatris | 7.413 DH |
| Ain Rouz | 5.897 DH |
| Al Bassatine | 5.225 DH |
| Annour | 6.229 DH |
| Douar Chihna | 9.769 DH |
| Douar Lghouazi | 6.080 DH |
| Douar Lhjar | — |
| Douar Mhajir | — |
| El Fath | 5.035 DH |
| Hay Imarat | 7.455 DH |
| Ilos De Skhirate | 7.754 DH |
| Jawharat Skhirate | 5.938 DH |
| Lotissement Boueiba | 7.488 DH |
| Oniva | 6.117 DH |
| Palais Royal | — |
| Plage De Skhirate | 13.937 DH |
| Rose Maree | 10.321 DH |
| Ryad Skhirate | 5.608 DH |
| Zone Industrielle | 4.288 DH |
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Analyse de marché
Quartier le plus cher
Plage De Skhirate
13.937 DH/m²
Quartier le plus abordable
Zone Industrielle
4.288 DH/m²
Couverture Menzil
20 quartiers
analysés en 2026
Les prix à Skhirat varient selon le quartier et le type de bien. Contactez Menzil pour une estimation précise.
Le quartier affichant le prix le plus élevé à Skhirat est Plage De Skhirate, avec un prix moyen de 13.937 DH/m² pour un appartement. Ce secteur est recherché pour son emplacement, ses prestations ou sa proximité avec les commodités premium de la ville.
Le quartier le plus abordable à Skhirat dans notre référentiel est Zone Industrielle, avec un prix moyen de 4.288 DH/m² — soit 69% moins cher que Plage De Skhirate. Ces secteurs périphériques conviennent aux primo-accédants ou aux investisseurs à budget maîtrisé.
Le marché immobilier de Skhirat en 2026 est marqué par une demande soutenue, notamment des MRE (Marocains Résidant à l'Étranger) et des primo-accédants. Les prix affichent une progression modérée de 3 à 7% sur un an dans les quartiers bien établis, portée par les projets d'infrastructure en cours et la pénurie de foncier bien localisé.
Skhirat offre des opportunités d'investissement locatif avec des rendements bruts généralement compris entre 5 et 8% selon les quartiers. Les biens bien placés, proches des universités, des zones d'activité ou du centre, affichent les meilleurs taux d'occupation. Menzil Immobilier accompagne les investisseurs dans l'analyse du potentiel locatif et le calcul du rendement net.
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