Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Témara
Rang
#15
sur 29 quartiers
vs moyenne ville
-5%
en-dessous de la moyenne
Moy. Témara
8.243 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.307 → 12.096 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Lotissement Namssia (Témara) est de 7.804 DH/m² pour un appartement et 12.824 DH/m² pour une villa.
Lotissement Namssia affiche un prix au m² inférieur de 5% à la moyenne de Témara — 15e quartier le plus cher sur 29.
7.804 DH/m²
Prix m² moyen
12.824 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Lotissement Namssia.
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Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Lotissement Namssia atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
29 quartiers suivis à Témara, dont Lotissement Namssia, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Lotissement Namssia, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Lotissement Namssia présente une demande stable à Témara. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Lotissement Namssia se situe dans la fourchette de référence de Témara, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Lotissement Namssia se situe dans la fourchette médiane de Témara, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Lotissement Namssia se positionne dans la fourchette de référence de Témara. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 15 / 29
Dans les quartiers de Témara, Lotissement Namssia maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.307 DH et 12.096 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Lotissement Namssia sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
7.804 DH/m²
Prix moyen
Lotissement Namssia · appt
#15
Rang dans la ville
sur 29 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Lotissement Namssia. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Lotissement Namssia
“J'ai acheté à Lotissement Namssia pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Témara
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Lotissement Namssia
29
quartiers suivis
à Témara
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Lotissement Namssia