Prix de l'immobilier au m²
Estimations actualisées 2026 — Menzil
| Quartier | Prix m² Appt. |
|---|---|
| 11 Janvier | 7.693 DH |
| Abbadi | 7.909 DH |
| Academie Royale Gendarmerie | — |
| Al Mostakbal | 6.725 DH |
| Al Wifaq Lotissement Oum Hani | 9.153 DH |
| Annasr | 5.257 DH |
| Centre Temara | 11.621 DH |
| Chigaa | 7.774 DH |
| Chikh Dawi | 6.743 DH |
| Douar Oulad Ben Lmekki | — |
| El Krouch | 7.653 DH |
| Hay Al Alaouyin | 9.549 DH |
| Hay Al Andalous | 3.800 DH |
| Hay Al Firdaous | 7.768 DH |
| Hay Al Ittissalat | 8.576 DH |
| Hay Al Maghreb Al Arabi | 7.707 DH |
| Hay Al Massira Lotissement Al Andalousse | 11.013 DH |
| Hay Al Wifaq | 9.925 DH |
| Hay Mouha | 6.880 DH |
| Ibnou Rochd | 9.758 DH |
| Lotissement Namssia | 7.804 DH |
| Masrour | 8.402 DH |
| Masrour Ii | 8.704 DH |
| Massira I | 8.506 DH |
| Massira Iii | 8.474 DH |
| Nahda I | 7.211 DH |
| Nahda Ii | 7.411 DH |
| Oulad Mtaa | 12.973 DH |
| Oulad Mtaa El Gharbiya | — |
| Quartier Industriel | — |
| Quartier Oued Eddahab | 9.421 DH |
| Rif Ii | 6.961 DH |
| Skikina | 7.673 DH |
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Analyse de marché
Quartier le plus cher
Oulad Mtaa
12.973 DH/m²
Quartier le plus abordable
Hay Al Andalous
3.800 DH/m²
Couverture Menzil
33 quartiers
analysés en 2026
Les prix à Témara varient selon le quartier et le type de bien. Contactez Menzil pour une estimation précise.
Le quartier affichant le prix le plus élevé à Témara est Oulad Mtaa, avec un prix moyen de 12.973 DH/m² pour un appartement. Ce secteur est recherché pour son emplacement, ses prestations ou sa proximité avec les commodités premium de la ville.
Le quartier le plus abordable à Témara dans notre référentiel est Hay Al Andalous, avec un prix moyen de 3.800 DH/m² — soit 71% moins cher que Oulad Mtaa. Ces secteurs périphériques conviennent aux primo-accédants ou aux investisseurs à budget maîtrisé.
Le marché immobilier de Témara en 2026 est marqué par une demande soutenue, notamment des MRE (Marocains Résidant à l'Étranger) et des primo-accédants. Les prix affichent une progression modérée de 3 à 7% sur un an dans les quartiers bien établis, portée par les projets d'infrastructure en cours et la pénurie de foncier bien localisé.
Témara offre des opportunités d'investissement locatif avec des rendements bruts généralement compris entre 5 et 8% selon les quartiers. Les biens bien placés, proches des universités, des zones d'activité ou du centre, affichent les meilleurs taux d'occupation. Menzil Immobilier accompagne les investisseurs dans l'analyse du potentiel locatif et le calcul du rendement net.
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