Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Tanger
Rang
#104
sur 138 quartiers
vs moyenne ville
-21%
en-dessous de la moyenne
Moy. Tanger
8.067 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.347 → 9.909 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Al Manar (Tanger) est de 6.393 DH/m² pour un appartement et 8.644 DH/m² pour une villa.
Al Manar affiche un prix au m² inférieur de 21% à la moyenne de Tanger — 104e quartier le plus cher sur 138.
6.393 DH/m²
Prix m² moyen
8.644 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Al Manar.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Al Manar atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
138 quartiers suivis à Tanger, dont Al Manar, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Al Manar, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Al Manar est un marché en développement à Tanger. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Al Manar se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Tanger — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Al Manar fait partie des quartiers les plus accessibles de Tanger au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 21 % sous la moyenne de Tanger, Al Manar attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 104 / 138
Dans les quartiers de Tanger, Al Manar maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.347 DH et 9.909 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Al Manar sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.393 DH/m²
Prix moyen
Al Manar · appt
#104
Rang dans la ville
sur 138 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Al Manar. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Al Manar
“J'ai acheté à Al Manar pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Tanger
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Al Manar
138
quartiers suivis
à Tanger
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Al Manar