Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Tanger
Rang
#48
sur 138 quartiers
vs moyenne ville
-2%
dans la moyenne
Moy. Tanger
8.067 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.379 → 12.261 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Ali Bay (Tanger) est de 7.910 DH/m² pour un appartement et 8.741 DH/m² pour une villa.
Ali Bay se situe dans la moyenne des prix de Tanger — 48e quartier sur 138.
7.910 DH/m²
Prix m² moyen
8.741 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Ali Bay.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Ali Bay atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
138 quartiers suivis à Tanger, dont Ali Bay, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Ali Bay, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Ali Bay bénéficie d'une demande soutenue à Tanger. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Ali Bay se situe dans la fourchette de référence de Tanger, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Ali Bay se situe dans la fourchette médiane de Tanger, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Ali Bay se positionne dans la fourchette de référence de Tanger. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 48 / 138
Dans les quartiers de Tanger, Ali Bay maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.379 DH et 12.261 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Ali Bay sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
7.910 DH/m²
Prix moyen
Ali Bay · appt
#48
Rang dans la ville
sur 138 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Ali Bay. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Ali Bay
“J'ai acheté à Ali Bay pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Tanger
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Ali Bay
138
quartiers suivis
à Tanger
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Ali Bay