Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Tanger
Rang
#66
sur 138 quartiers
vs moyenne ville
-8%
en-dessous de la moyenne
Moy. Tanger
8.067 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.025 → 11.453 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Ben Dibane (Tanger) est de 7.389 DH/m² pour un appartement.
Ben Dibane affiche un prix au m² inférieur de 8% à la moyenne de Tanger — 66e quartier le plus cher sur 138.
7.389 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Ben Dibane atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Ben Dibane.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
138 quartiers suivis à Tanger, dont Ben Dibane, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Ben Dibane, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Ben Dibane présente une demande stable à Tanger. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Ben Dibane se situe dans la fourchette de référence de Tanger, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Ben Dibane se situe dans la fourchette médiane de Tanger, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 8 % sous la moyenne de Tanger, Ben Dibane attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 66 / 138
Dans les quartiers de Tanger, Ben Dibane maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.025 DH et 11.453 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Ben Dibane sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
7.389 DH/m²
Prix moyen
Ben Dibane · appt
#66
Rang dans la ville
sur 138 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Ben Dibane. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Ben Dibane
“J'ai acheté à Ben Dibane pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Tanger
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Ben Dibane
138
quartiers suivis
à Tanger
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Ben Dibane