Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Tanger
Rang
#80
sur 138 quartiers
vs moyenne ville
-13%
en-dessous de la moyenne
Moy. Tanger
8.067 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.746 → 10.819 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Benkirane (Tanger) est de 6.980 DH/m² pour un appartement et 9.592 DH/m² pour une villa.
Benkirane affiche un prix au m² inférieur de 13% à la moyenne de Tanger — 80e quartier le plus cher sur 138.
6.980 DH/m²
Prix m² moyen
9.592 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Benkirane.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Benkirane atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
138 quartiers suivis à Tanger, dont Benkirane, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Benkirane, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Benkirane présente une demande stable à Tanger. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Benkirane se situe dans la fourchette de référence de Tanger, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Benkirane se situe dans la fourchette médiane de Tanger, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 13 % sous la moyenne de Tanger, Benkirane attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 80 / 138
Dans les quartiers de Tanger, Benkirane maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.746 DH et 10.819 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Benkirane sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.980 DH/m²
Prix moyen
Benkirane · appt
#80
Rang dans la ville
sur 138 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Benkirane. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Benkirane
“J'ai acheté à Benkirane pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Tanger
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Benkirane
138
quartiers suivis
à Tanger
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Benkirane