Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Tanger
Rang
#26
sur 138 quartiers
vs moyenne ville
+25%
au-dessus de la moyenne
Moy. Tanger
8.067 DH/m²
appt · m²
Fourchette
6.874 → 15.669 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Jbel Kbir (Tanger) est de 10.109 DH/m² pour un appartement et 7.275 DH/m² pour une villa.
Jbel Kbir affiche un prix au m² supérieur de 25% à la moyenne de Tanger — 26e quartier le plus cher sur 138.
10.109 DH/m²
Prix m² moyen
7.275 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Jbel Kbir.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Jbel Kbir atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
138 quartiers suivis à Tanger, dont Jbel Kbir, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Jbel Kbir, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Jbel Kbir bénéficie d'une demande soutenue à Tanger. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Jbel Kbir affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Tanger — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Jbel Kbir fait partie des quartiers premium de Tanger — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Jbel Kbir figure parmi les adresses les plus exclusives de Tanger. À +25 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
Rang 26 / 138
Dans les quartiers de Tanger, Jbel Kbir maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 6.874 DH et 15.669 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Jbel Kbir sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
10.109 DH/m²
Prix moyen
Jbel Kbir · appt
#26
Rang dans la ville
sur 138 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Jbel Kbir. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Jbel Kbir
“J'ai acheté à Jbel Kbir pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Tanger
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Jbel Kbir
138
quartiers suivis
à Tanger
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Jbel Kbir