Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Tanger
Rang
#113
sur 138 quartiers
vs moyenne ville
-25%
en-dessous de la moyenne
Moy. Tanger
8.067 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.112 → 9.373 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à La Nouvelle Ville Ibn Batouta (Tanger) est de 6.047 DH/m² pour un appartement et 8.067 DH/m² pour une villa.
La Nouvelle Ville Ibn Batouta affiche un prix au m² inférieur de 25% à la moyenne de Tanger — 113e quartier le plus cher sur 138.
6.047 DH/m²
Prix m² moyen
8.067 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de La Nouvelle Ville Ibn Batouta.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à La Nouvelle Ville Ibn Batouta atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
138 quartiers suivis à Tanger, dont La Nouvelle Ville Ibn Batouta, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À La Nouvelle Ville Ibn Batouta, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
La Nouvelle Ville Ibn Batouta est un marché en développement à Tanger. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
La Nouvelle Ville Ibn Batouta se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Tanger — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
La Nouvelle Ville Ibn Batouta fait partie des quartiers les plus accessibles de Tanger au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
La Nouvelle Ville Ibn Batouta offre les m² les plus accessibles de Tanger — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 113 / 138
Dans les quartiers de Tanger, La Nouvelle Ville Ibn Batouta maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.112 DH et 9.373 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à La Nouvelle Ville Ibn Batouta sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.047 DH/m²
Prix moyen
La Nouvelle Ville Ibn Batouta · appt
#113
Rang dans la ville
sur 138 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement La Nouvelle Ville Ibn Batouta. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à La Nouvelle Ville Ibn Batouta
“J'ai acheté à La Nouvelle Ville Ibn Batouta pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Tanger
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à La Nouvelle Ville Ibn Batouta
138
quartiers suivis
à Tanger
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · La Nouvelle Ville Ibn Batouta