Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Tanger
Rang
#29
sur 138 quartiers
vs moyenne ville
+20%
au-dessus de la moyenne
Moy. Tanger
8.067 DH/m²
appt · m²
Fourchette
6.595 → 15.032 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Medina Kdima (Tanger) est de 9.698 DH/m² pour un appartement et 14.876 DH/m² pour une villa.
Medina Kdima affiche un prix au m² supérieur de 20% à la moyenne de Tanger — 29e quartier le plus cher sur 138.
9.698 DH/m²
Prix m² moyen
14.876 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Medina Kdima.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Medina Kdima atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
138 quartiers suivis à Tanger, dont Medina Kdima, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Medina Kdima, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Medina Kdima bénéficie d'une demande soutenue à Tanger. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Medina Kdima affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Tanger — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Medina Kdima fait partie des quartiers premium de Tanger — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +20 % de la moyenne, Medina Kdima affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Tanger — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
Rang 29 / 138
Dans les quartiers de Tanger, Medina Kdima maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 6.595 DH et 15.032 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Medina Kdima sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
9.698 DH/m²
Prix moyen
Medina Kdima · appt
#29
Rang dans la ville
sur 138 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Medina Kdima. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Medina Kdima
“J'ai acheté à Medina Kdima pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Tanger
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Medina Kdima
138
quartiers suivis
à Tanger
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Medina Kdima