Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Tanger
Rang
#14
sur 138 quartiers
vs moyenne ville
+43%
au-dessus de la moyenne
Moy. Tanger
8.067 DH/m²
appt · m²
Fourchette
7.853 → 17.901 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Nzaha (Tanger) est de 11.549 DH/m² pour un appartement et 12.012 DH/m² pour une villa.
Nzaha affiche un prix au m² supérieur de 43% à la moyenne de Tanger — 14e quartier le plus cher sur 138.
11.549 DH/m²
Prix m² moyen
12.012 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Nzaha.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Nzaha atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
138 quartiers suivis à Tanger, dont Nzaha, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Nzaha, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Nzaha bénéficie d'une demande soutenue à Tanger. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Nzaha affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Tanger — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Nzaha fait partie des quartiers premium de Tanger — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Nzaha figure parmi les adresses les plus exclusives de Tanger. À +43 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Seulement 13 quartiers sur 138 dépassent le prix au m² de Nzaha. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 7.853 DH et 17.901 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Nzaha sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
11.549 DH/m²
Prix moyen
Nzaha · appt
#14
Rang dans la ville
sur 138 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Nzaha. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Nzaha
“J'ai acheté à Nzaha pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Tanger
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Nzaha
138
quartiers suivis
à Tanger
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Nzaha