Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Taza
Rang
#16
sur 17 quartiers
vs moyenne ville
-8%
en-dessous de la moyenne
Moy. Taza
4 806 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3 013 → 6 868 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Cite Al Mourabitine (Taza) est de 4 431 DH/m² pour un appartement.
Cite Al Mourabitine affiche un prix au m² inférieur de 8% à la moyenne de Taza — 16e quartier le plus cher sur 17.
4 431 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Cite Al Mourabitine atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Cite Al Mourabitine.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
17 quartiers suivis à Taza, dont Cite Al Mourabitine, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Cite Al Mourabitine, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Cite Al Mourabitine est un marché en développement à Taza. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Cite Al Mourabitine se situe dans la fourchette de référence de Taza, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Cite Al Mourabitine se situe dans la fourchette médiane de Taza, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 8 % sous la moyenne de Taza, Cite Al Mourabitine attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 16 / 17
Dans les quartiers de Taza, Cite Al Mourabitine maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3 013 DH et 6 868 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Cite Al Mourabitine sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4 431 DH/m²
Prix moyen
Cite Al Mourabitine · appt
#16
Rang dans la ville
sur 17 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Cite Al Mourabitine. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Cite Al Mourabitine
“J'ai acheté à Cite Al Mourabitine pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Taza
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Cite Al Mourabitine
17
quartiers suivis
à Taza
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Cite Al Mourabitine