Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Tétouan
Rang
#35
sur 39 quartiers
vs moyenne ville
-29%
en-dessous de la moyenne
Moy. Tétouan
7.539 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.659 → 8.341 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Boujarah (Tétouan) est de 5.381 DH/m² pour un appartement.
Boujarah affiche un prix au m² inférieur de 29% à la moyenne de Tétouan — 35e quartier le plus cher sur 39.
5.381 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Boujarah atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Boujarah.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
39 quartiers suivis à Tétouan, dont Boujarah, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Boujarah, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Boujarah est un marché en développement à Tétouan. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Boujarah se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Tétouan — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Boujarah fait partie des quartiers les plus accessibles de Tétouan au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Boujarah offre les m² les plus accessibles de Tétouan — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 35 / 39
Dans les quartiers de Tétouan, Boujarah maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.659 DH et 8.341 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Boujarah sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.381 DH/m²
Prix moyen
Boujarah · appt
#35
Rang dans la ville
sur 39 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Boujarah. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Boujarah
“J'ai acheté à Boujarah pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Tétouan
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Boujarah
39
quartiers suivis
à Tétouan
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Boujarah