Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Tétouan
Rang
#21
sur 39 quartiers
vs moyenne ville
-11%
en-dessous de la moyenne
Moy. Tétouan
7 539 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4 546 → 10 362 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Mhannech (Tétouan) est de 6 685 DH/m² pour un appartement.
Mhannech affiche un prix au m² inférieur de 11% à la moyenne de Tétouan — 21e quartier le plus cher sur 39.
6 685 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Mhannech atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Mhannech.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
39 quartiers suivis à Tétouan, dont Mhannech, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Mhannech, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Mhannech présente une demande stable à Tétouan. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Mhannech se situe dans la fourchette de référence de Tétouan, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Mhannech se situe dans la fourchette médiane de Tétouan, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 11 % sous la moyenne de Tétouan, Mhannech attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 21 / 39
Dans les quartiers de Tétouan, Mhannech maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4 546 DH et 10 362 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Mhannech sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6 685 DH/m²
Prix moyen
Mhannech · appt
#21
Rang dans la ville
sur 39 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Mhannech. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Mhannech
“J'ai acheté à Mhannech pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Tétouan
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Mhannech
39
quartiers suivis
à Tétouan
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Mhannech