Ait Tisslit est un quartier résidentiel établi de Béni Mellal, caractérisé par un habitat mixte d'appartements et de petites constructions individuelles. Bien desservi par les axes routiers principaux, il offre un accès facile aux services essentiels et aux zones commerciales de la ville. Le standing moyen et les prix accessibles en font un choix privilégié pour les familles en quête d'équilibre entre proximité urbaine et cadre de vie paisible.

Prix immobilier Ait Tisslit 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 5 202 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 5 202 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

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5 202 MAD/m2 pour un quartier bien desservi

A Ait Tisslit, l'appartement se negocie en moyenne a 5 202 MAD/m2, un niveau intermediaire qui reflete le bon acces aux axes routiers principaux de Beni Mellal.

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentielle calme avec une dynamique commerciale modérée en périphérie.

Profil des résidents : Familles de classe moyenne, employés, petits commerçants locaux.

Modern living room with small round shaped table and gray shelf with purple flower in blossom — immobilier Maroc

Une ambiance calme en peripherie commercante

Ait Tisslit offre un residentiel calme avec une dynamique commerciale moderee en peripherie, apprecie par familles de classe moyenne et petits commercants locaux.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Ait Tisslit : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 5 202 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 338 000 MAD

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Un equilibre prise par les familles

Le standing moyen et les prix accessibles de Ait Tisslit en font un choix privilegie pour les familles en quete d'equilibre entre proximite urbaine et cadre paisible.

Budget F3 (90 m²) : environ 468 000 MAD

Ait Tisslit dans le contexte de Béni Mellal

Dans le contexte de Béni Mellal, Ait Tisslit représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 202 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Béni Mellal bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Ait Tisslit, l'equilibre residentiel de Beni Mellal

Dans le contexte de Beni Mellal, Ait Tisslit se distingue par son habitat mixte d'appartements et de petites constructions individuelles, bien desservi par les axes principaux.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Béni Mellal et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Ait Tisslit à Béni Mellal n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier