Al Adarissa représente un secteur semi-central de Béni Mellal offrant une offre immobilière diversifiée d'appartements et de villas. Quartier de standing intermédiaire, il bénéficie d'une bonne position stratégique avec accès aux services municipaux et aux zones commerciales. Les prix reflètent une demande soutenue pour ce profil d'habitat, attirant aussi bien les familles que les investisseurs recherchant un équilibre entre accessibilité et potentiel de valorisation.
Prix immobilier Al Adarissa 2026
Les appartements affichent une moyenne de 5 732 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 131 MAD/m², soit une prime de 24 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 5 732 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
7 131 MAD/m2 pour la villa, une prime de 24%
A Al Adarissa, la villa atteint 7 131 MAD/m2 contre 5 732 pour l'appartement, une prime de 24% qui reflete la demande soutenue pour l'habitat individuel dans ce secteur semi-central.
Villas/maisons : 7 131 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Mixte avec équilibre entre résidentiel et petit commerce de proximité.
Profil des résidents : Familles aisées, couples actifs, petits entrepreneurs.
Un mixte equilibre entre residentiel et commerce
Al Adarissa offre un environnement mixte, equilibre entre residentiel et petit commerce de proximite, apprecie par familles aisees, couples actifs et petits entrepreneurs.
Commerces et services
- Superette de proximité
- Pharmacie
- Boucherie
- Salon de coiffure
- Magasin vêtements
Restauration et cafés
- Restaurant traditionnel
- Café moderne
- Pâtisserie
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Taxi
- Voie d'accès principale
Investir à Al Adarissa : potentiel et rendement
Marché de qualité à 5 732 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 373 000 MAD
Une position strategique qui soutient la valorisation
La bonne position strategique de Al Adarissa, avec acces aux services municipaux et zones commerciales, en fait un secteur suivi par les investisseurs cherchant un potentiel de valorisation.
Budget F3 (90 m²) : environ 516 000 MAD
Al Adarissa dans le contexte de Béni Mellal
Dans le contexte de Béni Mellal, Al Adarissa représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 732 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Béni Mellal bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Al Adarissa, le standing semi-central de Beni Mellal
Dans le contexte de Beni Mellal, Al Adarissa se distingue par son offre diversifiee d'appartements et de villas, un profil recherche pour son equilibre entre accessibilite et valorisation.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Béni Mellal et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Al Adarissa à Béni Mellal n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
