El Massira est un quartier résidentiel de standing supérieur avec des appartements à 5424 DH/m², reflétant une demande urbaine pour un habitat modernisé et bien équipé. Ce secteur concentre une infrastructure résidentielle développée et un accès facilité aux commerces et services de haut niveau.
Prix immobilier El Massira 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 5 424 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 5 424 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
5 424 MAD/m2 pour un habitat modernise
El Massira affiche un prix moyen de 5 424 MAD/m2, refletant une infrastructure residentielle developpee et une demande soutenue pour un habitat bien equipe.
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel dynamique avec commerces diversifiés et circulation urbaine fluide.
Profil des résidents : Cadres supérieurs, professionnels libéraux, ménages aisés.
Une circulation fluide et des commerces diversifies
El Massira propose une ambiance residentielle dynamique, avec un acces facilite aux commerces et services de standing superieur recherches par ses habitants.
Commerces et services
- Supermarché de quartier
- Pharmacie
- Boulangerie artisanale
- Boutique vêtements premium
- Centre commercial de proximité
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique local
- Café-salon de thé
- Cuisine du monde
Transports et mobilité
- Taxi urbain régulier
- Bus de transport collectif
- Route d'accès principal
Investir à El Massira : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 5 424 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 353 000 MAD
Un quartier qui concentre la demande residentielle locale
Avec 5 424 MAD/m2, El Massira offre un bon rapport qualite/prix aux familles cherchant un cadre de vie structure et bien equipe a Beni Mellal.
Budget F3 (90 m²) : environ 488 000 MAD
El Massira dans le contexte de Béni Mellal
Dans le contexte de Béni Mellal, El Massira représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 424 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Béni Mellal bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Une reference de standing dans le tissu urbain
Dans le contexte de Beni Mellal, El Massira s'impose comme un quartier de reference pour les cadres et professionnels en quete d'un habitat modernise.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Béni Mellal et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. El Massira à Béni Mellal n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
