Douar Ourabiee propose un habitat diversifié avec des appartements à 4551 DH/m² et des villas à 7552 DH/m², offrant des options pour différents budgets et styles de vie. Ce quartier est en développement progressif, combinant zones résidentielles modernes et accès aux services urbains de Béni Mellal.
Prix immobilier Douar Ourabiee 2026
Les appartements affichent une moyenne de 4 551 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 552 MAD/m², soit une prime de 66 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 4 551 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 7 552 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Mixte résidentiel avec présence de petits commerces de proximité et animation modérée.
Profil des résidents : Cadres, jeunes actifs, familles en accession à la propriété.
Commerces et services
- Superette de proximité
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Salon de coiffure
- Droguerie
Restauration et cafés
- Café moderne
- Restaurant de cuisine locale
- Petite restauration
Transports et mobilité
- Grand taxi interurbain
- Bus urbain local
- Accès route principale
Investir à Douar Ourabiee : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 4 551 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 296 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 410 000 MAD
Douar Ourabiee dans le contexte de Béni Mellal
Dans le contexte de Béni Mellal, Douar Ourabiee représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 551 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Béni Mellal bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Douar Ourabiee à Béni Mellal n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier