Hay El Houda est un quartier résidentiel de standing moyen-supérieur à Béni Mellal, avec un prix moyen d'environ 5275 DH/m². Ce quartier offre une architecture soignée et un environnement structuré, attirant une clientèle aisée recherchant confort et proximité des services. Les appartements y sont généralement bien agencés, bénéficiant d'une bonne exposition et d'accès facilités aux zones commerciales et administratives.

Prix immobilier Hay El Houda 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 5 275 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 5 275 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Real estate agent in a black coat placing a 'For Sale' sign in front of a house. — immobilier Maroc

5 275 MAD/m2 pour un quartier soigne et cossu

Hay El Houda affiche un prix moyen de 5 275 MAD/m2, porte par une architecture soignee et un environnement structure recherches par une clientele aisee.

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel structuré et cossu, combinant tranquillité de quartier avec proximité des commodités urbaines.

Profil des résidents : Cadres supérieurs, professions libérales, familles aisées en recherche de prestige résidentiel.

Contemporary open-plan kitchen and living space with marble decor and orange accents. — immobilier Maroc

Un secteur cossu combinant calme et commodites

Hay El Houda offre un cadre residentiel structure et cossu, alliant tranquillite de quartier et proximite des commodites urbaines de Beni Mellal.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hay El Houda : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 5 275 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 343 000 MAD

A couple consulting with a real estate agent in a cozy office setting with indoor plants. — immobilier Maroc

Un quartier qui concentre une demande residentielle solide

Avec 5 275 MAD/m2, Hay El Houda offre un bon rapport qualite/prix aux cadres superieurs et familles aisees en quete de prestige residentiel.

Budget F3 (90 m²) : environ 475 000 MAD

Hay El Houda dans le contexte de Béni Mellal

Dans le contexte de Béni Mellal, Hay El Houda représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 275 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Béni Mellal bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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A family explores a modern home interior with a professional realtor guiding them. — immobilier Maroc

Une adresse de standing moyen-superieur reconnue

Dans le contexte de Beni Mellal, Hay El Houda se distingue par un positionnement intermediaire soigne, apprecie des professions liberales.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Béni Mellal et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay El Houda à Béni Mellal n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier