Azhar Oulfa est un quartier résidentiel établi de Casablanca, caractérisé par un habitat mixte d'appartements et de villas de standing moyen. Situé dans une zone urbaine bien développée, il offre un cadre de vie stable avec des prix accessibles et une bonne connectivité aux axes principaux de la ville.

Prix immobilier Azhar Oulfa 2026

Les appartements affichent une moyenne de 6 560 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 382 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 6 560 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

The majestic Hassan II Mosque in Casablanca with a vibrant blue sky background. — immobilier Maroc

6 560 MAD/m2 pour l'appartement a Azhar Oulfa

Azhar Oulfa affiche un prix moyen de 6 560 MAD/m2 pour l'appartement contre 6 382 pour la villa, un quartier accessible et bien connecte.

Villas/maisons : 6 382 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme avec une activité commerciale de proximité modérée.

Profil des résidents : Familles établies, cadres moyens, résidents de longue durée.

Table with chairs placed near modern kitchen counter with cupboards in modern apartment with white doors in corridor at home — immobilier Maroc

Un quartier calme et etabli

Azhar Oulfa offre une ambiance residentielle calme avec une activite commerciale de proximite moderee, prisee par familles etablies et cadres moyens.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Azhar Oulfa : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 6 560 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 426 000 MAD

Panoramic view of urban residential area with red-roofed houses and modern buildings. — immobilier Maroc

Rendement solide pour les investisseurs

La demande locative reste forte a Azhar Oulfa grace a des prix maitrises, offrant des rendements parmi les meilleurs de Casablanca.

Budget F3 (90 m²) : environ 590 000 MAD

Azhar Oulfa dans le contexte de Casablanca

Azhar Oulfa fait partie de l'offre résidentielle accessible de Casablanca. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 6 560 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché casablancaais.

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Flat lay of various business charts and colored pencils on wooden table, highlighting financial analysis. — immobilier Maroc

Azhar Oulfa, un secteur bien connecte de Casablanca

A 6 560 MAD/m2, Azhar Oulfa beneficie d'une bonne connectivite aux axes principaux de la ville, un atout pour les familles.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Casablanca et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Azhar Oulfa à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier