Azhar Oulfa 2 représente une extension plus moderne du quartier originel, avec un parc immobilier diversifié comprenant principalement des appartements neufs et récents. Ce secteur bénéficie d'une infrastructure urbaine améliorée et constitue une option intéressante pour les acquéreurs cherchant un environnement actualisé à proximité du centre urbain.
Prix immobilier Azhar Oulfa 2 2026
Les appartements affichent une moyenne de 6 501 MAD/m², tandis que les villas atteignent 1 297 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 6 501 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 1 297 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel moderne avec dynamique de développement urbain progressive.
Profil des résidents : Jeunes actifs, couples, petites familles en accession.
Commerces et services
- Supermarché de proximité
- Pharmacie
- Boulangerie moderne
- Salon de beauté
- Boutique vêtements
Restauration et cafés
- Café contemporain
- Restaurant casual
- Pâtisserie
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Connexion voie rapide
Investir à Azhar Oulfa 2 : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 6 501 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 423 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 585 000 MAD
Azhar Oulfa 2 dans le contexte de Casablanca
Dans le contexte de Casablanca, Azhar Oulfa 2 représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 501 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Casablanca bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Casablanca et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Azhar Oulfa 2 à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier