Aviateur est un quartier résidentiel stratégique de Casablanca, situé dans une zone bien desservie combinant calme domestique et accès facile aux pôles économiques. Les appartements affichent un tarif moyen-supérieur, reflétant une localisation enviable et des aménagements corrects. Le quartier convient aux cadres et aux familles mobiles appréciant l'équilibre entre vie privée et commodités urbaines.
Prix immobilier Aviateur 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 7 436 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 7 436 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
7 436 MAD/m2 pour l'appartement a Aviateur
Aviateur affiche un prix moyen de 7 436 MAD/m2 pour l'appartement, un positionnement accessible dans une zone strategique de Casablanca.
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel semi-urbain avec équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Profil des résidents : Cadres, familles urbaines, jeunes professionnels, clientèle en mobilité.
Un quartier semi-urbain equilibre
Aviateur offre un environnement semi-urbain entre tranquillite et accessibilite, prise par cadres, familles urbaines et jeunes professionnels mobiles.
Commerces et services
- Supermarché de proximité
- Pharmacie
- Boulangerie moderne
- Boutique de mode
Restauration et cafés
- Restaurant familial
- Café contemporain
- Restaurant de cuisine rapide
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Voie d'accès rapide
- Grand taxi
- Parking facilité
Investir à Aviateur : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 7 436 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 483 000 MAD
Un acces facile aux poles economiques
La localisation d'Aviateur combine calme domestique et acces facile aux poles economiques de Casablanca, un atout pour la demande locative.
Budget F3 (90 m²) : environ 669 000 MAD
Aviateur dans le contexte de Casablanca
Aviateur fait partie de l'offre résidentielle accessible de Casablanca. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 7 436 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché casablancaais.
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Aviateur, un quartier strategique de Casablanca
A 7 436 MAD/m2, Aviateur convient aux cadres et familles mobiles appreciant l'equilibre entre vie privee et commodites urbaines.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Casablanca et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Aviateur à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
