Hay Atlas est un quartier résidentiel établi de Fès, caractérisé par un habitat mixte composé d'appartements et de villas de standing moyen à élevé. Le quartier bénéficie d'une localisation pratique avec des prix au mètre carré compétitifs, notamment pour l'accès aux commodités urbaines tout en conservant une atmosphère calme.
Prix immobilier Hay Atlas 2026
Les appartements affichent une moyenne de 5 148 MAD/m², tandis que les villas atteignent 4 753 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 5 148 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
5 148 MAD/m2, le tarif appartement de Hay Atlas
Hay Atlas affiche 5 148 MAD/m2 pour l'appartement, un niveau de bon standing qui confirme la solidite de ce quartier etabli de Fes.
Villas/maisons : 4 753 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel calme et familial, à proximité des axes commerciaux principaux.
Profil des résidents : Familles établies, cadres moyens, résidents en quête de stabilité et de proximité urbaine.
Un secteur calme pres des axes commerciaux
Epicerie generale et boulangerie-patisserie accompagnent le quotidien de Hay Atlas, ou familles etablies et cadres moyens vivent au calme.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Salon de coiffure
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Snack
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voie d'accès aux zones commerciales
Investir à Hay Atlas : potentiel et rendement
Marché de qualité à 5 148 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 335 000 MAD
Hay Atlas, la stabilite d'un quartier etabli
La proximite urbaine et le cadre residentiel apaise de Hay Atlas soutiennent une demande reguliere, favorable a l'investissement locatif.
Budget F3 (90 m²) : environ 463 000 MAD
Hay Atlas dans le contexte de Fès
Hay Atlas fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Fès. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 5 148 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché fèsais.
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Hay Atlas, un cadre pratique et recherche
Le quartier combine acces aux commodites et tranquillite residentielle, une formule appreciee des familles cherchant la stabilite a Fes.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Fès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Hay Atlas à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
