Jnanat est un quartier résidentiel établi de Fès, caractérisé par un habitat mixte allant du collectif au semi-collectif. Avec un prix moyen de 3569 DH/m², ce secteur propose un équilibre entre accessibilité et qualité de vie, attirant une clientèle urbaine en quête de stabilité. Le quartier bénéficie d'une infrastructure locale développée et d'une proximité aux principaux axes routiers de la ville.
Prix immobilier Jnanat 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 3 569 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 3 569 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
3 569 MAD/m2, l'accessibilite de Jnanat
Jnanat affiche un prix moyen de 3 569 MAD/m2 pour l'appartement, un tarif accessible qui attire les primo-accedants au budget maitrise.
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentielle calme avec présence commerciale modérée, favorable aux familles.
Profil des résidents : Familles, cadres moyens, retraités, jeunes couples en accession.
Un residentiel calme prise des familles
Epicerie generale et salon de coiffure font vivre Jnanat, ou familles, cadres moyens et jeunes couples en accession cohabitent paisiblement.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Quincaillerie
- Salon de coiffure
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Snack de quartier
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voie d'accès principale
Investir à Jnanat : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 3 569 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 232 000 MAD
Jnanat, des rendements locatifs parmi les meilleurs
La demande locative soutenue et le tarif accessible de Jnanat en font un choix privilegie pour les investisseurs cherchant la rentabilite.
Budget F3 (90 m²) : environ 321 000 MAD
Jnanat dans le contexte de Fès
Jnanat fait partie de l'offre résidentielle accessible de Fès. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 3 569 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché fèsais.
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Jnanat, une valeur sure du marche fassi
Le quartier occupe une place accessible dans la hierarchie des prix de Fes, avec une infrastructure locale bien developpee.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Fès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Jnanat à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
