Narjiss se positionne comme un quartier résidentiel haut de gamme de Fès, prisé pour ses villas spacieuses et ses appartements de prestige. Le quartier reflète une densité de standing élevé avec des prix affichant une segmentation claire : 4470 DH/m² pour l'appartement et 9832 DH/m² pour la villa, signe d'une forte demande en habitat premium. C'est un secteur de choix pour une clientèle aisée.
Prix immobilier Narjiss 2026
Les appartements affichent une moyenne de 4 470 MAD/m², tandis que les villas atteignent 9 832 MAD/m², soit une prime de 120 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 4 470 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 9 832 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel exclusif et paisible, orienté vers l'habitat de prestige.
Profil des résidents : Familles aisées, cadres supérieurs, investisseurs immobiliers premium.
Commerces et services
- Supermarché de proximité
- Pharmacie
- Salon de coiffure
- Boutiques spécialisées
- Magasins de décoration
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café haut de gamme
- Salon de thé
Transports et mobilité
- Bus urbain premium
- Accès voiture privée privilégié
- Taxi blanc
Investir à Narjiss : potentiel et rendement
Marché de qualité à 4 470 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 291 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 402 000 MAD
Narjiss dans le contexte de Fès
Dans le contexte de Fès, Narjiss représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 470 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Fès bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Narjiss à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier