Al Houzia est un quartier résidentiel de standing intermédiaire à Kénitra, proposant une diversité d'offres immobilières avec appartements à 6411 DH/m² et villas à 7256 DH/m². Il conjugue résidentialité de qualité et accessibilité, bénéficiant d'une infrastructure urbaine complète et d'espaces de vie agréables. Ce secteur plaît particulièrement aux ménages cherchant plus d'espace et de confort sans surcoût excessif.
Prix immobilier Al Houzia 2026
Les appartements affichent une moyenne de 6 411 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 256 MAD/m², soit une prime de 13 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 6 411 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
6 411 MAD/m2 : le standing d'Al Houzia
Les appartements affichent 6 411 MAD/m2 et les villas 7 256 MAD/m2 dans ce quartier de Kenitra, soit une prime de 13 % pour l'habitat individuel de qualite.
Villas/maisons : 7 256 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Environnement résidentiel de qualité avec des zones calmes et des équipements de proximité bien répartis.
Profil des résidents : Familles aisées, cadres supérieurs, investisseurs immobiliers.
Un cadre residentiel de qualite
Environnement resonnant de zones calmes et d'equipements de proximite bien repartis, Al Houzia attire familles aisees, cadres superieurs et investisseurs immobiliers.
Commerces et services
- Supermarché de proximité
- Pharmacie
- Boutique de mode
- Salon de coiffure
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique léger
- Café élégant
- Restaurant d'hôtel
Transports et mobilité
- Bus urbain régulier
- Grand taxi
- Accès voie principale
Investir à Al Houzia : potentiel et rendement
Marché de qualité à 6 411 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 417 000 MAD
Investir a Al Houzia : bonne liquidite
Avec des appartements a 6 411 MAD/m2 et des villas a 7 256 MAD/m2, ce quartier de bon standing offre delais de vente maitrises et qualite de vie superieure a la moyenne.
Budget F3 (90 m²) : environ 577 000 MAD
Al Houzia dans le contexte de Kénitra
Al Houzia fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Kénitra. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 6 411 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché kénitraais.
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Al Houzia dans le contexte de Kenitra
Ce quartier plait particulierement aux menages cherchant plus d'espace et de confort sans surcout excessif, grace a une infrastructure urbaine complete a Kenitra.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Kénitra et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Al Houzia à Kénitra n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
