La Ville Haute est le secteur premium de Kénitra, destiné à une clientèle aisée en quête de prestige et de confort. Les appartements y atteignent 7167 DH/m² et les villas 10150 DH/m², reflétant une offre haut de gamme avec architecture soignée et environnement privilégié. Ce quartier concentre les services haut standing et jouit d'une situation panoramique.
Prix immobilier La Ville Haute 2026
Les appartements affichent une moyenne de 7 167 MAD/m², tandis que les villas atteignent 10 150 MAD/m², soit une prime de 42 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 7 167 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 10 150 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.
Vie de quartier : ambiance et profil
Haut standing et calme résidentiel, avec une atmosphère exclusive et sécurisée.
Profil des résidents : Cadres supérieurs, entrepreneurs, familles aisées, expatriés.
Commerces et services
- Boutique de luxe
- Pharmacie premium
- Épicerie fine
- Agence bancaire
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café chic
- Restaurant international
Transports et mobilité
- Voie rapide
- Bus de luxe
- Accès routier principal
Investir à La Ville Haute : potentiel et rendement
Segment premium à 7 167 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.
Budget F2 (65 m²) : environ 466 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 645 000 MAD
La Ville Haute dans le contexte de Kénitra
Dans le contexte de Kénitra, La Ville Haute représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 167 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Kénitra bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. La Ville Haute à Kénitra n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier