La Ville Haute est le secteur premium de Kénitra, destiné à une clientèle aisée en quête de prestige et de confort. Les appartements y atteignent 7167 DH/m² et les villas 10150 DH/m², reflétant une offre haut de gamme avec architecture soignée et environnement privilégié. Ce quartier concentre les services haut standing et jouit d'une situation panoramique.

Prix immobilier La Ville Haute 2026

Les appartements affichent une moyenne de 7 167 MAD/m², tandis que les villas atteignent 10 150 MAD/m², soit une prime de 42 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 7 167 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

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7 167 MAD/m2 pour l'appartement a La Ville Haute

Les appartements affichent 7 167 MAD/m2 et les villas 10 150 MAD/m2 dans ce secteur premium de Kenitra, soit une prime de 42 % pour l'habitat individuel prestigieux.

Villas/maisons : 10 150 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.

Vie de quartier : ambiance et profil

Haut standing et calme résidentiel, avec une atmosphère exclusive et sécurisée.

Profil des résidents : Cadres supérieurs, entrepreneurs, familles aisées, expatriés.

Spacious living room with a modern, minimalist design and open kitchen layout. — immobilier Maroc

Un standing exclusif et securise

Haut standing et calme residentiel, La Ville Haute affiche une atmosphere exclusive et securisee, attirant cadres superieurs, entrepreneurs et familles aisees.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à La Ville Haute : potentiel et rendement

Segment premium à 7 167 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.

Budget F2 (65 m²) : environ 466 000 MAD

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Investir a La Ville Haute : situation panoramique

Avec des villas a 10 150 MAD/m2, ce quartier concentre les services haut standing et jouit d'une situation panoramique recherchee au sein de Kenitra.

Budget F3 (90 m²) : environ 645 000 MAD

La Ville Haute dans le contexte de Kénitra

La Ville Haute fait partie de l'offre résidentielle haut de gamme de Kénitra. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 7 167 MAD/m², il se positionne dans la tranche premium du marché kénitraais.

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La Ville Haute dans le contexte de Kenitra

Ce secteur premium destine a une clientele aisee reflete une offre haut de gamme avec architecture soignee et environnement privilegie de Kenitra.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Kénitra et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. La Ville Haute à Kénitra n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier