Lixus est un quartier haut standing de Larache dédié à l'habitat villa. Implanté dans une zone privilégiée, ce secteur se distingue par ses parcelles spacieuses et son environnement calme propice à la vie familiale aisée. Le prix moyen de 39466 DH/m² reflète une offre immobilière premium destinée à une clientèle exigeante en quête de prestige et de qualité de vie.

Prix immobilier Lixus 2026

Les villas de ce quartier se négocient autour de 39 466 MAD/m², confirmant son positionnement haut de gamme.

Villas/maisons : 39 466 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Close-up of stock market analysis charts on a monitor, showcasing market trends. — immobilier Maroc

39 466 MAD/m2, le sommet du marche a Larache

Les villas de Lixus se negocient autour de 39 466 MAD/m2, l'un des niveaux les plus eleves de la region, confirmant le positionnement ultra haut de gamme du quartier.

Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel exclusif, très calme, faible circulation, cadre de vie privilégié.

Profil des résidents : Cadres supérieurs, entrepreneurs, familles aisées, expatriés.

Round mirror hanging above wooden cabinet in spacious corridor of contemporary apartment with parquet floor and beige walls — immobilier Maroc

Un residentiel exclusif et tres calme

Cadres superieurs, entrepreneurs, familles aisees et expatries residents a Lixus, secteur residentiel exclusif a la circulation quasi nulle et au cadre de vie privilegie.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Lixus : potentiel et rendement

Segment premium à N/A MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.

Budget F2 (65 m²) : environ 2 565 000 MAD

A family discusses property plans with a realtor indoors, focused on purchasing a new home. — immobilier Maroc

Un segment villa premium pour clientele exigeante

Residences securisees et finitions haut de gamme font de Lixus un segment villa recherche par les investisseurs vises une clientele exigeante en quete de prestige.

Budget F3 (90 m²) : environ 3 552 000 MAD

Lixus dans le contexte de Larache

Dans le contexte de Larache, Lixus représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Le marché local de Larache est structuré autour d'une demande de proximité, et ce quartier y contribue activement. L'immobilier à Larache bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Young couple hanging a picture on a brick wall in a bright, modern living room. — immobilier Maroc

Lixus, l'adresse la plus prestigieuse de Larache

Implante dans une zone privilegiee, Lixus se distingue par ses parcelles spacieuses et son environnement calme, reference absolue de l'immobilier haut de gamme a Larache.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Larache et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Lixus à Larache n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier