Assif est un quartier résidentiel haut de gamme de Marrakech, caractérisé par ses villas spacieuses et ses appartements modernes. Situé dans un environnement verdoyant, il attire une clientèle aisée en quête de confort et de tranquillité. Les prix y reflètent le standing élevé des propriétés et la qualité des aménagements.
Prix immobilier Assif 2026
Les appartements affichent une moyenne de 8 986 MAD/m², tandis que les villas atteignent 8 237 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 8 986 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
8 986 MAD/m2, un cadre verdoyant et haut de gamme
Les appartements d'Assif atteignent 8 986 MAD/m2 contre 8 237 MAD/m2 pour les villas, confirmant le bon standing de ce quartier residentiel entoure de verdure.
Villas/maisons : 8 237 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel calme et verdoyant, avec peu de passage commercial.
Profil des résidents : Familles aisées, cadres supérieurs, investisseurs immobiliers.
Un residentiel calme et verdoyant
Assif seduit familles aisees et cadres superieurs par son environnement verdoyant et son faible passage commercial, un cadre de vie tranquille a Marrakech.
Commerces et services
- Pharmacie
- Épicerie de proximité
- Boulangerie
- Salon de coiffure
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Salon de thé
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Accès route principale
Investir à Assif : potentiel et rendement
Marché de qualité à 8 986 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 584 000 MAD
Un potentiel de standing pour clientele exigeante
Assif attire investisseurs immobiliers cherchant confort et tranquillite, avec une demande soutenue de familles aisees en quete de qualite d'amenagement.
Budget F3 (90 m²) : environ 809 000 MAD
Assif dans le contexte de Marrakech
Assif fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Marrakech. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 8 986 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché marrakechais.
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Assif, confort et verdure au sein de Marrakech
Caracterise par ses villas spacieuses et ses appartements modernes, Assif s'impose comme une reference residentielle haut de gamme dans un cadre verdoyant.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Marrakech et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Assif à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
