Hay Charaf est un quartier haut de gamme de Marrakech proposant tant des appartements modernes (environ 6762 DH/m²) que des villas spacieuses (autour de 10630 DH/m²). Situé dans une zone privilégiée, le quartier offre une qualité de construction supérieure et un environnement urbain raffiné. Il répond aux attentes des investisseurs et des familles aisées en quête de confort et de prestige résidentiel.

Prix immobilier Hay Charaf 2026

Les appartements affichent une moyenne de 6 762 MAD/m², tandis que les villas atteignent 10 630 MAD/m², soit une prime de 57 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 6 762 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

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10 630 MAD/m2 pour les villas, une prime de 57%

A Hay Charaf, les villas spacieuses atteignent 10 630 MAD/m2 contre 6 762 MAD/m2 pour les appartements, un ecart marque qui recompense l'espace et le confort individuel.

Villas/maisons : 10 630 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel haut de gamme et paisible, avec une infrastructure urbaine soignée.

Profil des résidents : Familles aisées, cadres supérieurs, investisseurs immobiliers et expatriés.

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Un cadre residentiel raffine et paisible

Hay Charaf beneficie d'une infrastructure urbaine soignee et d'une ambiance calme, appreciee des familles aisees et cadres superieurs du secteur.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hay Charaf : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 762 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 440 000 MAD

Street cats lounging on marble steps in Rabat's medina, showcasing Moroccan culture and urban life. — immobilier Maroc

Un quartier bien equipe pour la demande residentielle

Hay Charaf concentre l'essentiel de la demande locale grace a une qualite de construction superieure, un bon compromis entre confort et rapport qualite-prix.

Budget F3 (90 m²) : environ 609 000 MAD

Hay Charaf dans le contexte de Marrakech

Hay Charaf fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Marrakech. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 6 762 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché marrakechais.

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Hay Charaf, confort et prestige dans une zone privilegiee

Avec ses appartements modernes et ses villas spacieuses, Hay Charaf repond aux attentes des investisseurs et familles aisees en quete de confort residentiel a Marrakech.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Marrakech et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Charaf à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier