Waky, situé sur la Route de l'Ourika, est un quartier résidentiel de haut standing offrant une offre immobilière équilibrée avec appartements à 6012 DH/m² et villas à 7158 DH/m². Ce secteur cible une clientèle aisée et expatriée à la recherche de commodités modernes et d'un environnement maîtrisé. La proximité d'axes majeurs garantit une accessibilité sans compromettre le cadre résidentiel.
Prix immobilier Route De L'Ourika - Waky 2026
Les appartements affichent une moyenne de 6 012 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 158 MAD/m², soit une prime de 19 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 6 012 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
7 158 MAD/m2 pour les villas, une prime de 19%
A Waky, les villas atteignent 7 158 MAD/m2 contre 6 012 MAD/m2 pour les appartements, des prix accessibles pour ce quartier haut de gamme prise des expatries.
Villas/maisons : 7 158 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance résidentielle haut de gamme, calme et structurée, propice à une vie familiale confortable.
Profil des résidents : Cadres supérieurs, expatriés, entrepreneurs fortunés, familles avec enfants en quête de qualité de vie.
Un quartier haut de gamme calme et structure
Waky cultive une ambiance residentielle maitrisee, prise des cadres superieurs, des expatries et des familles fortunees en quete de qualite de vie moderne.
Commerces et services
- Supermarché moderne
- Pharmacie
- Boulangerie artisanale
- Magasins spécialisés
- Services administratifs
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café haut de gamme
- Grill-house de qualité
- Restaurant international
Transports et mobilité
- Bus urbain moderne
- Voie rapide d'accès
- Service de taxi privé
Investir à Route De L'Ourika - Waky : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 6 012 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 391 000 MAD
Des rendements attractifs pour un cadre haut de gamme
L'accessibilite relative de Waky combinee a son cadre haut de gamme en fait un quartier au bon potentiel locatif pour les investisseurs avises.
Budget F3 (90 m²) : environ 541 000 MAD
Route De L'Ourika - Waky dans le contexte de Marrakech
Route De L'Ourika - Waky fait partie de l'offre résidentielle accessible de Marrakech. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 6 012 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché marrakechais.
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Waky, le haut standing accessible sur l'Ourika
Entre modernite et accessibilite, Waky se distingue comme une option haut de gamme abordable au sein de l'axe Route De L'Ourika.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Marrakech et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Route De L'Ourika - Waky à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
