Quartier sur la Route de l'Ourika à Tassoultante, Marrakech, caractérisé par un habitat mixte avec appartements et villas à prix modérés. Cette zone offre un cadre semi-rural avec progressivement plus d'aménités, idéale pour ceux cherchant l'équilibre entre nature et commodités urbaines accessibles.

Prix immobilier Route De L'Ourika (Tassoultante) 2026

Les appartements affichent une moyenne de 6 847 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 088 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 6 847 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

A charming courtyard scene featuring a cat, wooden bench, and lush plants, in Cairo, Egypt. — immobilier Maroc

6 847 MAD/m2, un quartier intermediaire entre nature et ville

A Tassoultante, appartements et villas affichent des prix proches, 6 847 et 6 088 MAD/m2, confirmant l'equilibre entre nature preservee et commodites urbaines croissantes.

Villas/maisons : 6 088 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Semi-rural en transition, calme avec présence croissante d'équipements

Profil des résidents : Familles cherchant espace, retraités, travailleurs indépendants, migrants internes

Arched Moroccan courtyard with climbing plants in Fes, Morocco showcasing traditional design.

Un cadre semi-rural en transition progressive

Tassoultante conserve son caractere semi-rural calme tout en gagnant progressivement en equipements, prise des familles, retraites et travailleurs independants.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Route De L'Ourika (Tassoultante) : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 847 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 445 000 MAD

Captivating view of the Mausoleum of Mohammed V, Rabat's architectural gem. — immobilier Maroc

Un potentiel d'appreciation lie a l'urbanisation croissante

L'arrivee progressive d'amenites a Tassoultante et son positionnement intermediaire en font un secteur a surveiller pour les investisseurs patients.

Budget F3 (90 m²) : environ 616 000 MAD

Route De L'Ourika (Tassoultante) dans le contexte de Marrakech

Route De L'Ourika (Tassoultante) fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Marrakech. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 6 847 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché marrakechais.

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A smartphone displaying stock data rests on a financial report graph. — immobilier Maroc

Tassoultante, l'equilibre nature-ville sur l'Ourika

Entre calme semi-rural et amenites croissantes, Tassoultante illustre la transition progressive de l'axe Route De L'Ourika vers plus d'urbanisation.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Marrakech et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Route De L'Ourika (Tassoultante) à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier