Nouvelle Lahraouyine est un quartier résidentiel en développement à Médiouna, offrant un bon rapport qualité-prix avec un tarif moyen de 5 666 DH/m². Le quartier accueille une population mixte de familles en quête d'accessibilité et de stabilité. Il bénéficie d'une infrastructure progressive et d'une progression immobilière régulière.
Prix immobilier Nouvelle Lahraouyine 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 5 666 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 5 666 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
5 666 MAD/m2, le bon rapport qualite-prix de Mediouna
A Nouvelle Lahraouyine, le prix moyen des appartements s'etablit a 5 666 MAD/m2, un tarif qui offre un bon rapport qualite-prix pour ce quartier en developpement.
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Quartier en pleine structuration, mêlant résidences familiales et petits commerces de proximité.
Profil des résidents : Familles de classe moyenne, jeunes actifs, primo-accédants.
Un quartier en pleine structuration
Nouvelle Lahraouyine melange residences familiales et petits commerces de proximite, une population mixte de familles en quete d'accessibilite et de stabilite.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Petits commerces de quartier
Restauration et cafés
- Café local
- Restaurant simple et convivial
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Routes de circulation locale
Investir à Nouvelle Lahraouyine : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 5 666 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 368 000 MAD
Une progression immobiliere reguliere a suivre
L'infrastructure progressive et la progression immobiliere reguliere de Nouvelle Lahraouyine en font un secteur interessant pour les investisseurs patients.
Budget F3 (90 m²) : environ 510 000 MAD
Nouvelle Lahraouyine dans le contexte de Mediouna
Dans le contexte de Mediouna, Nouvelle Lahraouyine représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 666 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Mediouna bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Nouvelle Lahraouyine, le prolongement dynamique de Mediouna
Nouvelle Lahraouyine represente le prolongement dynamique du secteur historique, une zone en developpement qui offre encore de bonnes opportunites d'entree sur le marche.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Mediouna et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Nouvelle Lahraouyine à Mediouna n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
