Hay Al Hassania est un quartier résidentiel établi d'Ouarzazate, caractérisé par une offre mixte d'appartements et de villas. Avec des prix moyens de 4874 DH/m² pour l'immobilier collectif et 3829 DH/m² pour les villas, ce secteur attire une clientèle de classe moyenne à aisée en quête de stabilité. Le quartier bénéficie d'une bonne implantation urbaine et d'une proximité aux services essentiels.

Prix immobilier Hay Al Hassania 2026

Les appartements affichent une moyenne de 4 874 MAD/m², tandis que les villas atteignent 3 829 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 4 874 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Drone view of a suburban residential area with houses and streets in daylight. — immobilier Maroc

Appartements a 4874 MAD/m2, villas plus accessibles a Hay Al Hassania

A Hay Al Hassania, les appartements se negocient a 4 874 MAD/m2 en moyenne, contre 3 829 MAD/m2 pour les villas, une offre mixte adaptee a une clientele de classe moyenne a aisee.

Villas/maisons : 3 829 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme avec présence de commerces de proximité, ambiance familiale et équilibrée.

Profil des résidents : Familles établies, cadres, retraités et investisseurs immobiliers.

Modern apartment interior with table with chairs next to shelves and open kitchen with cabinets near TV on wall — immobilier Maroc

Un quartier residentiel calme et equilibre

Hay Al Hassania beneficie d'une ambiance familiale et d'une bonne implantation urbaine, appreciee des familles etablies, cadres et retraites en quete de stabilite.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hay Al Hassania : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 874 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 317 000 MAD

Real estate agent discussing home details with a client in a modern kitchen setting. — immobilier Maroc

Investir a Hay Al Hassania : potentiel et rendement

Avec une offre mixte appartements-villas et une bonne proximite aux services essentiels, Hay Al Hassania reste un choix solide pour les investisseurs recherchant la stabilite.

Budget F3 (90 m²) : environ 439 000 MAD

Hay Al Hassania dans le contexte de Ouarzazate

Dans le contexte de Ouarzazate, Hay Al Hassania représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 874 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Ouarzazate bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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A group of diverse clients with a realtor at a new construction site entrance. — immobilier Maroc

Hay Al Hassania dans le contexte de Ouarzazate

Dans le contexte de Ouarzazate, Hay Al Hassania se distingue par sa structure urbaine consolidee et son offre residentielle diversifiee entre collectif et individuel.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Ouarzazate et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Al Hassania à Ouarzazate n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier