Hay Moulay Rachid est un quartier résidentiel d'Ouarzazate offrant une bonne accessibilité et une qualité de vie appréciée des familles. Avec un prix d'environ 4509 DH/m², ce secteur propose un rapport qualité-prix attractif pour l'habitat principal. L'infrastructure du quartier, associée à sa proximité avec les services, en fait un choix judicieux pour les acquisitions immobilières durables.
Prix immobilier Hay Moulay Rachid 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 4 509 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Quartier paisible à vocation résidentielle, avec commerces de base intégrés discrètement.
Profil des résidents : Familles de classe moyenne, actifs salariés, petits entrepreneurs.
Commerces et services
- Épicerie locale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Magasin de chaussures
Restauration et cafés
- Café du quartier
- Restaurant simple
- Snack local
Transports et mobilité
- Grand taxi
- Bus urbain
- Voies d'accès locales
Investir à Hay Moulay Rachid : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 509 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 293 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 406 000 MAD
Hay Moulay Rachid dans le contexte de Ouarzazate
Dans le contexte de Ouarzazate, Hay Moulay Rachid représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 509 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Ouarzazate bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Hay Moulay Rachid à Ouarzazate n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier